2019农村宅基地新规定出炉,转让手续更加严格了!

放大字体  缩小字体时间:2020-01-13 18:00:25  来源:http://gspzx.com/  作者:18商务网  浏览:6

广西福彩_[官网首页]宅基地的相关政策变化一直以来都是村民朋友们十分关心的问题,毕竟宅基地可以说是村民们安身立命的根本了。现如今,2019农村宅基地的新规定已经出炉了,听说宅基地的转让手续更加的严格了。具体内容如下: 

2019农村宅基地新规定有哪些内容?

1、违法建设不需要拆除

在之前农村地区,村民同意没有批复私自修建的房屋,根据非法建设的规定,必须强制拆除。而现在的新政策是,农村建设有两种途径,一是村集体土地和非法建设,由村集体处置。第二种是村民可以缴纳罚款,继续使用这个宅基地。

2、宅基地申请程序变简单

在农村,不管是因为房子不够住需要分户,还是外来人口到本村落户等都需要先申请下宅基地才能建设房屋。在这之前申请宅基地需要村民向村委提出申请,村委会通过、公布后再依次通过乡(镇)政府、县(市)政府有关部门的审批。现在只要村委上报乡(镇)政府通过后就可得到宅基地,村民少奔走许多地方,省时省力,高效办事。

3、无宅基地村民将得到安置

广西福彩_[官网首页]没有宅基地的村民将得到有效的安置,在农村规划中,人均土地面积较低,不能实现住宅小区,而没有宅基地的村民将会有生活问题,县级政府有义务解决这些村民的问题,这也是大大贯彻了政府为人民服务的宗旨。

4、村民宅基地有偿退出

很多村民早年去了城市打工,慢慢富裕之后就在城里定居了下来,而农村的宅基地也就处于了闲置的状态。现在,如果村民们不想继续使用农村的宅基地了,可以申请自愿的有偿退出宅基地。之后由村集体统一将土地回购,再进行分配。这样村民们不仅能得到补偿,还能有利于农村宅基地资源的盘活。 

2019农村宅基地转让必须要满足哪些条件?

目前,国家正在大力整治农村的一户多宅乱象,多出来的宅基地可能要面临收费的问题,这时候就很多农户想把宅基地转让出去,但现在转让的时候必须要满足以下条件才行:

1、转让方必须是村集体成员

如果你想把你家宅基地转让出去,转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员,转让就属于不合法,不合法的转让,在法律上没有支持,也就是没有法律上的承认,后续有任何问题,不能够通过法律的途径来解决。

2、必须持有宅基地证

在以前很多农村的宅基地是没有证明的,如果你想要把你家的宅基地转让出去,就必须要有一份宅基地的证才行,证明这个宅基地是属于你的,而你有它的使用权利,你才可以将它转让出去,如果没有证明的话,就不能进行转让。

3、必须有两处宅基地

现在国家强调的是一户一宅政策,以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来,一个人有好几处宅基地,并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地,而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地,是不可以进行转让的。

4、必须要有协议

把宅基地转让出去的话,必须要有协议,协议上面必须要有接收双方人签字,还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后,再由转让方拿着自己的宅基地证,到当地的国土局去办理相应的手续。 

综上所述,关于2019农村宅基地新规定的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能对想要了解宅基地新政策的朋友们有所帮助!

原标题:2019农村宅基地新规定出炉,转让手续更加严格了!

 
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